农村宅基地开始整顿，这4类宅基地要收回，农民一定要引起重视

2018年农村土地基本已经确权完成，农民也拿到了相应的确权证书，随着新的土地管理相关规定，土地的管理也越来越比较严格，针对那些违反土地使用管理的人或者土地今年开始统一治理，中国虽然是一个土地面积比较大的国家但是人口也比较多，尤其城市居住比较拥挤但是农村近些年反而土地资源浪费比较严重，也引起国家的重视，像耕地无人种，宅基地用来荒着或者种树养殖，一些需要宅基地的村民无处申请，而土地确权以后实行“一户一宅”政策，这样即公平又能保证多余宅基地回收之后加以利用，针对宅基地收回的问题，可能很多农民朋友不清楚，那么这4类宅基地收回农民朋友一定要引起重视了。

1、违反“一户一宅”政策

以前在农村“一户一宅”比较多，主要原因是农村对于宅基地监管力度不够，加上村干部换届时间比较快，只要村里有人打声招呼就可以得到一处宅基地，并且当时也可以买卖，但是随着农村土地确权之后，这种情况就开始被杜绝，一户一宅的政策绝不是一句空话，对于那些利用老辈思想还存在一户多宅的情况，将收回没有确权的宅基地，也就的除了名下有使用权的宅基地其他将由村集体收回。这样的情况在农村比较多，大多数都是为了子孙后代准备了，所以这些农民一定要引起重视。

2、非法买卖的宅基地

宅基地以前购买大多数都是找个中间人，然后双方盖个手印就等于买卖完成，前提一般是邻村或者同村，当然也没有相关公证手续，争议比较大，一旦又一方反悔即便是双方有合同，那么这宅基地本身就是村集体的财产，那么私下交易本身就是违法行为，这样的宅基地没有合法性，根本现在相关规定，需要公示并且要办理正规合法手续才可以，否则村集体有权收回。

3、无人居住的宅基地

随着农村生活水平提高，农民收入越来越高，很多人放弃了农村了房屋转向城市生活，那么农村的房屋可能是祖辈留下的，但是一直没来居住就一直占用村集体的宅基地，这种情况就属于资源浪费，首先这种房子一般比较破旧甚至已经倒塌，在没有确权之前，这样的房子和宅基地即便你不在农村生活或者户口迁出去都是你的，但是现在相关规定是不允许，房子已经倒塌村集体就有权收回宅基地，这是无可争议的事情。以前可能可以重建或者翻建占用宅基地，现在倒塌就等于在本村的权益已经失去。

4、无人继承的宅基地

无儿无女